DASK nedir?

DASK poliçesi kime zorunlu: kapsam özeti

DASK, günlük dilde hem zorunlu deprem sigortasını yürüten kurumu (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) hem de bu poliçenin kendisini ifade eder; kurumun kuruluşu, görevleri ve iletişim bilgileri için DASK kurum sayfasına bakabilirsiniz, bu madde poliçenin prim ve teminat mantığını anlatır. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’na göre tapuya kayıtlı meskenler, kat mülkiyetli bağımsız bölümler ve bu binalardaki ticarethane ile büro gibi bölümler için malik veya intifa hakkı sahibi poliçe yaptırmak ve her yıl yenilemek zorundadır (md. 10). Poliçe yoksa tapu müdürlükleri tescil ve terkin işlemi yapmaz; elektrik ve su aboneliğinde de poliçe kontrol edilir (md. 11).

DASK primi nasıl hesaplanır: metrekare bedeli, risk grubu ve tarife

Sigorta bedeli, konutun brüt metrekaresi ile yapı tarzının (betonarme veya diğer) metrekare bedelinin çarpımıyla bulunur ve azami teminatı aşamaz (Tarife ve Talimat md. 4). Bu bedel, binanın bulunduğu deprem risk grubuna göre belirlenen binde oranla çarpılarak prim bulunur (md. 2).

Kaynak: DASK, Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı md. 2 ve Tarife ve Primler sayfası (01.09.2026 başlangıçlı poliçeler). Eylül 2026’da metrekare bedeli betonarmede 11.737 TL, diğer yapılarda 7.825 TL; azami teminat 2.488.318 TL’dir ve tutarlar her ay Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi değişimiyle güncellenir (md. 8/A).

Hesap örneği: 90 m² betonarme daire, III. risk grubu

Senaryo: III. risk grubundaki bir binada, 2015 ruhsatlı ve zemin üstü 5 katlı yapıda 90 m² brüt betonarme daire; indirim veya sürprim gerektiren bir durum yok.

1. Sigorta bedeli: 90 × 11.737 TL = 1.056.330 TL; azami teminatın (2.488.318 TL) altında olduğu için bedelin tamamı sigortalanır.
2. Tarife oranı: Betonarme, III. risk grubu: ‰2,13.
3. Prim: 1.056.330 × 2,13 ÷ 1.000 ≈ 2.250 TL.
4. Muafiyet: Her hasarda 1.056.330 × %2 = 21.126,60 TL sigortalıda kalır.

Kaynak: DASK Tarife ve Talimatı md. 2, 4; Sigortalk hesabı. Aynı daire I. risk grubunda olsaydı (‰2,82) prim yaklaşık 2.979 TL’ye çıkardı; risk grubu tek başına primi belirleyen en güçlü değişkenlerden biridir.

Muafiyet, azami teminat ve sık yapılan hatalar

Tazminat, binanın deprem tarihindeki piyasa rayiçlerine göre yeniden yapım maliyetiyle hesaplanır ve sigorta bedelini aşamaz; her hasarda bedelin %2’si tenzili muafiyet olarak sigortalıda kalır, 72 saat içindeki hasarlar tek hasar sayılır (Genel Şartlar A.6). Sık yapılan bir hata, DASK’ın ev eşyasını, bedeni zararları veya kira kaybını karşıladığını sanmaktır; bu kalemler teminat dışıdır. Bir diğer hata, bedelin brüt metrekare yerine net metrekareyle hesaplandığını sanmaktır; yanlış beyan hasarda tazminatı prim oranına göre düşürür. Bina değeri azami teminatı aşıyorsa aradaki fark ancak ihtiyari deprem sigortasıyla ve DASK yapılmış olması kaydıyla karşılanabilir; bu durumda eksik sigorta ve aşkın sigorta kavramlarına dikkat etmek gerekir. Primi kendi verilerinizle DASK prim hesaplama aracında hesaplayabilir, kapsam ve hasar sürecinin tamamı için DASK rehberine bakabilirsiniz.